今日的資產(chǎn)評估不再是昨日的資產(chǎn)評估

——寫在資產(chǎn)評估法施行之日

資產(chǎn)評估法自今日（2016年12月1日）起正式施行，資產(chǎn)評估的內(nèi)涵也隨之發(fā)生根本性變化。今日之前的資產(chǎn)評估，是指財政部門管理的“資產(chǎn)評估”，亦即狹義的資產(chǎn)評估。但自今日起，資產(chǎn)評估不僅包括財政部門管理的“資產(chǎn)評估”，還包括房地產(chǎn)估價、土地估價等其他評估領(lǐng)域和評估專業(yè)，是廣義的資產(chǎn)評估。為此，大家都要遵守資產(chǎn)評估法，正確理解和使用“資產(chǎn)評估”概念。

在資產(chǎn)評估法正式施行之日，提醒廣大評估機構(gòu)和評估專業(yè)人員從今日起要特別注意和做好下列幾點：

一是，公司形式的評估機構(gòu)應(yīng)有8名以上評估師，達(dá)不到該要求的，應(yīng)盡快達(dá)到。

二是，評估報告應(yīng)由至少2名承辦該項業(yè)務(wù)的評估專業(yè)人員簽名并加蓋評估機構(gòu)印章。評估機構(gòu)開展法定評估業(yè)務(wù)，應(yīng)指定至少2名相應(yīng)專業(yè)類別的評估師承辦，評估報告應(yīng)由至少2名承辦該項業(yè)務(wù)的評估師簽名并加蓋評估機構(gòu)印章。其中，房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，無論是否為法定評估業(yè)務(wù)，都應(yīng)由房地產(chǎn)估價機構(gòu)承擔(dān)，指定至少2名注冊房地產(chǎn)估價師承辦并簽署評估報告，加蓋房地產(chǎn)估價機構(gòu)公章。

三是，每個評估項目，都要對評估活動中使用的有關(guān)文件、證明和資料的真實性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行核查和驗證。

四是，評估檔案的保存期限不少于15年，屬于法定評估業(yè)務(wù)的，保存期限不少于30年。如果分不清是否為法定評估業(yè)務(wù)，為保險起見，保存期限都不少于30年。

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