土地評估

土地評估所需資料清單：

一、 土地權屬資料

1、 國有土地使用證

2、 國有土地使用權出讓合同

3、 政府有關部門關于土地使用問題的批文

4、 征用土地費用的支付憑證

二、 土地規(guī)劃資料

1、 用地紅線圖

2、 總平面布置圖

3、 宗地位置圖

4、 土地規(guī)劃指標及規(guī)劃部門的批文

三、 城區(qū)資料

1、 城區(qū)概況資料（縣市志、城區(qū)規(guī)劃報告等）

2、 城區(qū)行政區(qū)劃圖

3、 城市交通圖

四、 企業(yè)資料

1、 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照

2、 企業(yè)基本情況介紹（文字資料和圖片說明，如廠志、企業(yè)概況）

3、 公司關于土地資產處置的初步設想

4、 公司設立或改制的政府有關部門批文

5、 上市有關批文及股改重組方案

五、 宗地資料

1、 宗地工程地質資料

2、 土地使用權狀況調查一覽表（見附表一）

3、 宗地利用情況說明（見附表二）

4、 宗地基礎設施及環(huán)境資料（見附表三）

5、 地上物狀況：主要為建筑物狀況（見附表四）

六、 評估資料

1、 當地政府頒布的城鎮(zhèn)基準地價資料

2、 土地取得時所支付的征地、拆遷及安置費用

3、 宗地周邊土地出（轉）讓、出租案例

4、 當地建設和土地系統(tǒng)行政事業(yè)性收費項目及其標準

5、 當地房地產銷售價格及相關稅費資料

6、 當地頒布的各類房屋重置價格標準

7、 當地近期成本利潤率、資金利潤率和企業(yè)融資綜合利率

8、 當地物價上漲指數和地價上漲指數

9、 其他相關文件資料。

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