貴陽評估公司為大家解讀關于不動產登記資料查詢暫行辦法

中華人民共和國國土資源部令

　　第80號

　　《不動產登記資料查詢暫行辦法》已經2018年1月26日國土資源部第1次部務會議審議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。

部長 姜大明

2018年3月2日 

不動產登記資料查詢暫行辦法

（2018年1月26日國土資源部第1次部務會議通過）

　　第一章 總則

　　第一條 為了規(guī)范不動產登記資料查詢活動，加強不動產登記資料管理、保護和利用，維護不動產交易安全,保護不動產權利人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國物權法》《不動產登記暫行條例》等法律法規(guī)，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱不動產登記資料，包括：

　　（一）不動產登記簿等不動產登記結果；

　?。ǘ┎粍赢a登記原始資料，包括不動產登記申請書、申請人身份材料、不動產權屬來源、登記原因、不動產權籍調查成果等材料以及不動產登記機構審核材料。

　　不動產登記資料由不動產登記機構負責保存和管理。

　　第三條 縣級以上人民政府不動產登記機構負責不動產登記資料查詢管理工作。

     第四條  不動產權利人、利害關系人可以依照本辦法的規(guī)定，查詢、復制不動產登記資料。

　　不動產權利人、利害關系人可以委托律師或者其他代理人查詢、復制不動產登記資料。

　　第五條  不動產登記資料查詢，遵循依法、便民、高效的原則。

　　第六條 不動產登記機構應當加強不動產登記信息化建設，以不動產登記信息管理基礎平臺為基礎，通過運用互聯(lián)網(wǎng)技術、設置自助查詢終端、在相關場所設置登記信息查詢端口等方式，為查詢人提供便利。

　　第二章  一般規(guī)定

　　第七條  查詢不動產登記資料，應當在不動產所在地的市、縣人民政府不動產登記機構進行，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

　　查詢人到非不動產所在地的不動產登記機構申請查詢的，該機構應當告知其到相應的機構查詢。

　　不動產登記機構應當提供必要的查詢場地，并安排專門人員負責不動產登記資料的查詢、復制和出具查詢結果證明等工作。

　　申請查詢不動產登記原始資料,應當優(yōu)先調取數(shù)字化成果，確有需求和必要，可以調取紙質不動產登記原始資料。

　　第八條 不動產權利人、利害關系人申請查詢不動產登記資料，應當提交查詢申請書以及不動產權利人、利害關系人的身份證明材料。

　　查詢申請書應當包括下列內容：

　?。ㄒ唬┎樵冎黧w；

　?。ǘ┎樵兡康?；

　　（三）查詢內容；

　?。ㄋ模┎樵兘Y果要求；

　?。ㄎ澹┨峤坏纳暾埐牧锨鍐?。

　　第九條  不動產權利人、利害關系人委托代理人代為申請查詢不動產登記資料的，被委托人應當提交雙方身份證明原件和授權委托書。

　　授權委托書中應當注明雙方姓名或者名稱、公民身份號碼或者統(tǒng)一社會信用代碼、委托事項、委托時限、法律義務、委托日期等內容，雙方簽字或者蓋章。

　　代理人受委托查詢、復制不動產登記資料的，其查詢、復制范圍由授權委托書確定。

　　第十條  符合查詢條件，查詢人需要出具不動產登記資料查詢結果證明或者復制不動產登記資料的，不動產登記機構應當當場提供。因特殊原因不能當場提供的，應當在5個工作日內向查詢人提供。

　　查詢結果證明應當注明出具的時間，并加蓋不動產登記機構查詢專用章。

　　第十一條 有下列情形之一的，不動產登記機構不予查詢，并出具不予查詢告知書：

　　（一）查詢人提交的申請材料不符合本辦法規(guī)定的；

　?。ǘ┥暾埐樵兊闹黧w或者查詢事項不符合本辦法規(guī)定的；

　?。ㄈ┥暾埐樵兊哪康牟环戏煞ㄒ?guī)規(guī)定的；

　?。ㄋ模┓?、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　查詢人對不動產登記機構出具的不予查詢告知書不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

　　第十二條  申請查詢的不動產登記資料涉及國家秘密的，不動產登記機構應當按照保守國家秘密法等有關規(guī)定執(zhí)行。

　　第十三條 不動產登記機構應當建立查詢記錄簿，做好查詢記錄工作，記錄查詢人、查詢目的或者用途、查詢時間以及復制不動產登記資料的種類、出具的查詢結果證明情況等。

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