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貴州礦業(yè)權評估公司貴州房地產(chǎn)評估公司貴州土地評估公司貴州資產(chǎn)評估公司資產(chǎn)評估的市場價值是指評估人員根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)時狀況，對市場進行合理預測而得出的資產(chǎn)在某一時刻點的"模擬"市場價值。中都國脈（北京）資產(chǎn)評估有限公司是國內(nèi)一家專業(yè)的評估機構，全國資產(chǎn)評估公司百強評估機構，今天就來聽聽中都國脈評估公司小編和大家說說資產(chǎn)評估的市場價值。 

資產(chǎn)評估的價值最終評估出來的價值是資產(chǎn)評估的最終結果和目的，價值在市場中隨時接受檢驗，那么資產(chǎn)評估的價值和市場最終實現(xiàn)的交易價值越接近工作做的越好，因此說價值是非常重要的。但是價值的數(shù)量值又因為價值的報價、不同的類別而有所不同。 

資產(chǎn)評估的價值具有以下特點 

1.資產(chǎn)評估的時效性。與前面講的資產(chǎn)評估的現(xiàn)實性是相同的。資產(chǎn)評估價值反映的是特定時點的價值。評估基準日是資產(chǎn)評估報告的重要內(nèi)容，而評估報告有效期的規(guī)定(政策規(guī)定為一年)，則是對報告使用人的約束。

 2.資產(chǎn)評估的估計性。資產(chǎn)評估價值不像自然科學及工程科學計算方法，他們那樣可以用一定的數(shù)學公式進行精確計算，也不同于會計制度規(guī)定的那樣計算方法，他們固定有序地記錄計算，它是基于客觀事實，憑借評估機構及操作人員的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)知識，對資產(chǎn)價值進行分析和判斷，從而根據(jù)資產(chǎn)的功能及評估目的對該資產(chǎn)在某一時間內(nèi)的價值作出合理的結論。

 3.資產(chǎn)評估的意見性。資產(chǎn)評估屬于咨詢行業(yè)，資產(chǎn)評估的價值也只是為資產(chǎn)評估委托者提供的參考意見，是買賣雙方交易的底價，并不是實際成交價，最后的成交價格是由資產(chǎn)買賣雙方共同確定。當然評估值也可以作為成交價，但是這只是一種特殊情形而已。 

4.資產(chǎn)評估的目的性。相同的資產(chǎn)，在同一時期同一空間，因為資產(chǎn)評估目的不同而適用不同的價值類型具有不同的價值。同樣的相同資產(chǎn)對于不同所有者(或占有者)也會表現(xiàn)出不同的市場價值。

貴州評估公司告訴您資產(chǎn)評估的基本作用

在不同歷史時期和不同的社會經(jīng)濟條件下，資產(chǎn)評估可能發(fā)揮著不同的作用。結合我國當前的神會經(jīng)濟條件，資產(chǎn)評估主要發(fā)揮這一下今本作用。

1資產(chǎn)評估咨詢的作用

資產(chǎn)評估的咨詢的作用，是指資產(chǎn)評估結論是為資產(chǎn)業(yè)務提供專業(yè)化估價意見，該意見本身并無強制執(zhí)行的效力，它只是給相關當事人提供的有關資產(chǎn)交換價值方面的專業(yè)判斷或?qū)＜乙庖?，資產(chǎn)評估不能也不應該取代資產(chǎn)交易當事人的交易決策。

2資產(chǎn)評估管理的作用

資產(chǎn)評估的管理作用，是指在以公有制為基礎的社會主義市場經(jīng)濟初級階段中，國家或政府在利用資產(chǎn)評估過程中所發(fā)揮出的特殊作用。在社會主義初級階段的某一歷史時期，作為國有資產(chǎn)所有者代表的國家，不僅把資產(chǎn)評估視為提供專業(yè)服務的中介行業(yè)，而且將其作為維護國有資產(chǎn)、促使國有資產(chǎn)保值增值的工具和手段。 

在資產(chǎn)評估開展初期，國家通過制定申請立項、資產(chǎn)清查、評估估算和驗證確認的國有資產(chǎn)評估管理程序，就使得資產(chǎn)評估具有了管理的作用。但是，資產(chǎn)評估的管理作用并不是資產(chǎn)評估與生俱來有的，它只是國有資產(chǎn)評估在特定歷史時期的特定作用。它會隨著國家在國有資產(chǎn)評估管理體制方面的變化而加強或弱化。但隨著國有資產(chǎn)評估項目的立項確認審批制度的取消和核準制以及備案制的確立，資產(chǎn)評估的管理作用也隨之發(fā)生了改變。 

3資產(chǎn)評估鑒證的作用

鑒證有鑒別和舉證兩個部分組成，鑒別是專家依據(jù)專業(yè)原則對經(jīng)濟活動及其結果作出的獨立判斷，而舉證則是為該判斷提供理論和事實支撐，是做到言之有理，持之有據(jù)。

這類行業(yè)一般具有獨立、客觀和專業(yè)的特征。貴州評估公司告訴您基于市場經(jīng)濟的多樣性，經(jīng)濟鑒證類專業(yè)服務行業(yè)又可因服務性質(zhì)、背景知識和執(zhí)業(yè)準則的不同形成行業(yè)亞分類。以注冊會計師和之策資產(chǎn)評估師行業(yè)為例，在服務性質(zhì)方面，前者對財務報告進行事實判斷，后者對表的資產(chǎn)進行價值判斷；在背景知識方面，前者以會計理論和核算技術為基礎，后者已經(jīng)分析理論和專項資產(chǎn)價值識別技術為基礎；在執(zhí)業(yè)準則方面，前者分別接受國際和國內(nèi)會計準則和審計準則的約束，后者分別接受國際國內(nèi)資產(chǎn)評估準則的約束。

我們不能簡單否定資產(chǎn)評估行業(yè)的鑒證作用，一是資產(chǎn)評估確要從事以專業(yè)鑒別和舉證為主要內(nèi)容的工作；二是資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展狀況和水平在很大的程度上與資產(chǎn)評估在資產(chǎn)價值鑒證方面所具備的整體能力相關；三是盡管資產(chǎn)評估這種鑒證活動一般不具法律效力，但仍然是資產(chǎn)業(yè)務當事人各方進行決策的重要依據(jù)，所以資產(chǎn)評估師也必須對自己的行為承擔相應的專業(yè)責任、民事責任和刑事責任。但需要強調(diào)指出的是資產(chǎn)評估從事的是價值鑒證，而不是權屬鑒證。

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