關(guān)于舉辦遼寧省2013年度土地估價報告觀摩研討會（編號:C35-J）的通知

作者： 發(fā)布時間：2013-8-12 15:30:14 來源：

各土地評估機構(gòu)：

　　根據(jù)《關(guān)于印發(fā)2013年度全國土地估價師繼續(xù)教育活動計劃的通知》（中估協(xié)發(fā)〔2013〕18號）的安排，受中國土地估價師協(xié)會委托，遼寧省土地估價師協(xié)會 定于2013年8月15日～16日在大連 舉辦土地估價報告觀摩研討會（編號:C35-J），現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

　　一、活動形式

　　1.本次培訓(xùn)采取集中授課，分組討論的模式； 2.授課老師根據(jù)省協(xié)會2013年第一季度所抽查的報告及資信一級評審中抽取的報告情況，選取優(yōu)秀報告進行點評和講解； 3.分組討論。估價師自主講解（報告自行攜帶），專家對報告中的不足進行點評，互動交流的方式進行。

　　二、活動對象

　　2013年第一季度所抽查的報告及資信一級評審中抽取的報告簽字人（限2人）

關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)投資信托基金物業(yè)評估

指引（試行）》的通知

中房學〔2015〕4號

各地房地產(chǎn)估價行業(yè)組織，房地產(chǎn)估價機構(gòu)，房地產(chǎn)估價師：

為有利于房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展，規(guī)范房地產(chǎn)投資信托基金物業(yè)狀況評價、市場調(diào)研和價值評估活動，保證評估質(zhì)量，保護投資者合法權(quán)益，滿足相關(guān)信息披露需要，我會制定了《房地產(chǎn)投資信托基金物業(yè)評估指引（試行）》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請在相關(guān)評估活動中使用。在使用過程中應(yīng)積極總結(jié)經(jīng)驗，并及時將有關(guān)意見和建議反饋我會。

夯實基礎(chǔ) 融會貫通——土地估價師資格考試備考經(jīng)驗談

作者： 發(fā)布時間：2014-8-5 2:35:51 來源：國土資源部

　　編者按：2014年全國土地估價師資格考試將于9月13日至14日舉行。目前，眾多考生正在加緊復(fù)習備考。怎樣在眾多的參考書目中選擇復(fù)習資料？怎樣在備考的不同階段有所側(cè)重地制定學習計劃？在有限的時間里，怎樣在各科之間合理安排時間？本期我們的幾位往年通過考試的考生從不同角度為大家提供自己的備考經(jīng)驗，集中刊出，供廣大考生借鑒。

　　在職備考，怎樣安排復(fù)習計劃？

　　盛夏，又是一年土地估價師資格考試備考的時間了，不由想起了自己在職備考的經(jīng)歷。在工作繁忙、家庭瑣事纏身的時候，如何安排學習時間和制定復(fù)習計劃？這里我想與大家分享一些心得。

　　不少考生可能和我一樣，平時工作很緊張，只能安排空余時間復(fù)習，這就需要將零散時間用于簡單內(nèi)容的記憶，而大段空余時間用于著重復(fù)習，并持之以恒。

　　一個好的復(fù)習計劃一定是根據(jù)自身情況制定的，同時需要在執(zhí)行的過程中不斷調(diào)整到自己適應(yīng)的節(jié)奏。很多在職人員都是報名后開始復(fù)習，3個月的備考期對于土地估價師執(zhí)業(yè)資格考試來說時間恰好，過早復(fù)習，戰(zhàn)線拉得過長容易半途而退，過晚開始則無暇顧及所有科目。本人將自己的復(fù)習計劃大致分為3個階段：基礎(chǔ)印象期、強化鞏固期和沖刺突破期：

　　基礎(chǔ)印象期。很多考生在準備考試時，對于考試的內(nèi)容、題型都是一頭霧水，就開始沒有側(cè)重點地全盤復(fù)習，效果往往事倍功半。在復(fù)習的第一階段，建議結(jié)合考試大綱與一兩套真題，對考試內(nèi)容有個大體認識，了解每科考試的題型和題量，在這一過程中最好能隨時記筆記，梳理所有科目知識點的同時，記下自己認定的難點或是重點。

　　強化鞏固期。此時，應(yīng)該在前一階段梳理知識點的基礎(chǔ)上開展全盤復(fù)習，每科最好看書三遍以上，對其中的重點和難點反復(fù)強化記憶。這一階段就是一個不斷循環(huán)的記憶過程，須要保持一顆平常心，新的知識點看過就忘是正常的，須要在看書、聽課、做題中強化記憶。

　　沖刺突破期。沖刺期以做題為主，用題目來檢驗自己的薄弱環(huán)節(jié)，可以交替來做按照章節(jié)劃分的題目和成套的試卷。

　　土地估價師考試的五門科目，可以粗略分為兩類：土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)、土地估價相關(guān)知識兩科是記憶類；估價理論與方法、估價實務(wù)基礎(chǔ)、估價案例與報告是應(yīng)用類。其中記憶類的兩科相對比較獨立，需要單獨復(fù)習，零散和整塊時間都可以利用，這兩科一定要多看幾遍，結(jié)合大綱，自己總結(jié)重要考點來重點突破。另外三門彼此之間有很密切的聯(lián)系，要一起復(fù)習，而估價理論與方法則是這三門中的基礎(chǔ)，一定要認真對待，盡力將其知識點復(fù)習到融會貫通的程度，這對應(yīng)用類科目的復(fù)習有很大的幫助。

　　在平時工作中，相信多數(shù)估價人員都使用電子表、套模板，但是在應(yīng)對考試復(fù)習的時候，建議要抽出時間對照估價規(guī)程從頭至尾撰寫一份符合規(guī)程要求的報告，測算過程必須拋開電子表格，先依照書本規(guī)范一步步計算，在這個過程中，不斷思考總結(jié)。一定要慢慢做到動手寫、算，不能一有疑問就去翻開答案看，這樣才能真正知道自己哪方面沒有掌握，以便查漏補差。

　　復(fù)習過程后期，要認真研究歷年真題，真題往往是考試內(nèi)容的方向標，僅僅在答題后對照答案是不夠的，一定要認真分析、思考，對于相似題目自己重復(fù)出錯的，要重點復(fù)習。

　　跟所有考試一樣，土地估價師資格考試時，首先要把試卷大致翻看一遍，對題型、分值分配等做到心中有數(shù)，以便在分配時間和精力時有一定側(cè)重。在答題過程中，一定要注意審題，對于那些似曾相識的題目尤其不能大意，看清問題再作答。

　　土地估價師作為執(zhí)業(yè)考試，不同于學生時代的比單科、看總分，而是每個科目都單獨以60分為合格標準。所以在考試過程中出現(xiàn)較多難點時，要抓大放小，不能為了小分值題目耽誤太多時間；主觀題答題要注重條理和針對性，文字盡量精簡；計算題要清晰明了地分步解答，這樣即使計算有問題，也會多些拿分機會。

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