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貴州永益房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
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貴州礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估公司解讀關(guān)于礦山地質(zhì)資料
一、礦山地質(zhì)資料類(lèi):
1、采礦許可證和生產(chǎn)許可證;
2、地質(zhì)報(bào)告,包括地質(zhì)圖(附采礦權(quán)范圍圖)、典型勘探線剖面圖、主礦體儲(chǔ)量計(jì)算圖、典型的鉆孔柱狀圖、采礦井巷工程分布圖(包括采空區(qū)的分布);
3、儲(chǔ)委或地礦局審查決議;
4、儲(chǔ)量評(píng)審認(rèn)定書(shū)、占用儲(chǔ)量登記書(shū)、生產(chǎn)礦山儲(chǔ)量動(dòng)態(tài)表、儲(chǔ)量套改等文件;
5、可行性研究報(bào)告或礦山開(kāi)發(fā)利用方案;
6、開(kāi)發(fā)可行性研究方案或報(bào)告;
7、申請(qǐng)變更采礦許可證重新劃定礦區(qū)范圍的生產(chǎn)礦山,另應(yīng)提供礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)利用說(shuō)明和地礦主管部門(mén)《劃定礦區(qū)范圍批復(fù)》。
二、單位概況
收益途徑評(píng)估礦業(yè)權(quán)涉及的參數(shù)主要包括:資源儲(chǔ)量、可采儲(chǔ)量、生產(chǎn)能力、礦山服務(wù)年限和評(píng)估計(jì)算年限、產(chǎn)品方案、采(選、冶)技術(shù)指標(biāo)、后續(xù)地質(zhì)勘查投資、固定資產(chǎn)投資、更新改造資金、流動(dòng)資金、銷(xiāo)售收入、總成本費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)成本、銷(xiāo)售稅金及附加、企業(yè)所得稅、采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)和折現(xiàn)率等。這些參數(shù)的取值依據(jù)主要有三大類(lèi):一是技術(shù)、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)資料,如地質(zhì)勘查報(bào)告礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案、(預(yù))可行性研究報(bào)告、礦山初步設(shè)計(jì)、礦山企業(yè)生產(chǎn)報(bào)表和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料、審計(jì)報(bào)告等;二是有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程和財(cái)稅規(guī)定,如地質(zhì)勘查規(guī)范、資源儲(chǔ)量分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)、礦山開(kāi)采、選冶設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)程、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等;三是相關(guān)的各類(lèi)統(tǒng)計(jì)信息資料,如統(tǒng)計(jì)年鑒、行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、價(jià)格信息資料等。
單位、公司經(jīng)營(yíng)情況介紹;礦山沿革及開(kāi)采現(xiàn)狀
三、法律性文件
1、單位、公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
2、公司章程;
3、公司有關(guān)情況報(bào)告及上級(jí)主管部門(mén)的批復(fù)文件。
四、會(huì)計(jì)報(bào)表資料
1、資產(chǎn)負(fù)債表;
2、損益表;
3、礦山固定投資分大類(lèi)匯總表(原值、凈值);
4、產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格,單位成本構(gòu)成明細(xì)表,近幾年礦山開(kāi)采量,開(kāi)采回采率、礦石貧化率、選礦回收率等三率指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表等;
5、其他有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)表。
參數(shù)及選取
礦業(yè)權(quán)評(píng)估中,評(píng)估人員要根據(jù)評(píng)估對(duì)象的資源稟賦以及礦床開(kāi)發(fā)條件等實(shí)際情況,在有關(guān)信息資料充分收集和分析研究基礎(chǔ)上,采用設(shè)定的生產(chǎn)力水平和在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件下最合理有效利用資源和最佳用途開(kāi)發(fā)為原則合理確定有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)參數(shù)。對(duì)評(píng)估中所參考或依據(jù)的地質(zhì)儲(chǔ)量報(bào)告、礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案或(預(yù))可行性研究報(bào)告或初步設(shè)計(jì)或礦山建設(shè)生產(chǎn)的實(shí)際指標(biāo)等有關(guān)資料應(yīng)該在評(píng)估報(bào)告中做出詳細(xì)分析和評(píng)述,對(duì)基本上采用上述報(bào)告資料中的參數(shù)或礦山實(shí)際指標(biāo)作為評(píng)估參數(shù)的,必須首先對(duì)參考或依據(jù)的報(bào)告資料等做出詳細(xì)、負(fù)責(zé)的合規(guī)性、合理性及相應(yīng)的社會(huì)生產(chǎn)力水平等方面的評(píng)述;對(duì)沒(méi)有編制(預(yù))可行性研究、礦山設(shè)計(jì)或開(kāi)發(fā)利用方案的,或者評(píng)估參數(shù)選取時(shí)對(duì)(預(yù))可行性研究、礦山設(shè)計(jì)或開(kāi)發(fā)利用方案主要參數(shù)進(jìn)行了調(diào)整并對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)和結(jié)論有重大影響的,需要進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理性評(píng)價(jià),在評(píng)估報(bào)告中對(duì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)果和社會(huì)生產(chǎn)力水平等有詳細(xì)表述。
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