四、房地產(chǎn)投資價(jià)值評估方法突破傳統(tǒng)估價(jià)

房地產(chǎn)投資價(jià)值評估與傳統(tǒng)市場價(jià)值評估在方法的選擇上有較大的不同。傳統(tǒng)市場價(jià)值評估方法選擇一般基于估價(jià)對象和估價(jià)目的考慮，房地產(chǎn)投資價(jià)值評估除了考 慮估價(jià)對象和估價(jià)目的外，同時(shí)要關(guān)注投資行為的特定特點(diǎn)和潛在投資行為，除較多的采用假設(shè)開發(fā)和收益還原等傳統(tǒng)方法外，還要考慮現(xiàn)金流量折現(xiàn)等經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法。

五、房地產(chǎn)投資價(jià)值評估多需比較多方案

由于投資方式的不同，房地產(chǎn)投資價(jià)值評估結(jié)果也往往需要多個(gè)方案進(jìn)行比較，分析各個(gè)方案實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)性和價(jià)值效益，為委托方提供多個(gè)價(jià)值指標(biāo)或區(qū)間指標(biāo)，這也是房地產(chǎn)投資價(jià)值評估區(qū)別于傳統(tǒng)鑒證類評估的重要表現(xiàn)形式之一。

評估參考

房地產(chǎn)泡沫成因、評估、預(yù)控

房地產(chǎn)評估中幾個(gè)問題的思考

關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格隨機(jī)波動(dòng)與評估、抵押風(fēng)險(xiǎn)的研究

我國房地產(chǎn)評估市場的規(guī)范問題

房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制及評估要點(diǎn)

當(dāng)前我國房地產(chǎn)評估亟待解決的幾個(gè)問題

基于模糊數(shù)學(xué)的“快速遞減加權(quán)式”在比較法評估房地產(chǎn)價(jià)格中的應(yīng)用研究

房地產(chǎn)泡沫的評估與防范

正確理解、靈活運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)修正法——房地產(chǎn)價(jià)格評估方法淺析

房地產(chǎn)評估風(fēng)險(xiǎn)形成機(jī)制及其防范對策探討

規(guī)范發(fā)展我國房地產(chǎn)評估業(yè)的片斷思考

探索城市房屋拆遷中被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價(jià)格

貸款項(xiàng)目房地產(chǎn)市場分析的有效性評估

當(dāng)前房地產(chǎn)評估市場狀況淺析

房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)脫鉤改制后存在的問題及發(fā)展對策

對房地產(chǎn)拆遷評估的幾點(diǎn)思考

淺析房地產(chǎn)品牌及其價(jià)值評估

淺議抵押房地產(chǎn)價(jià)格評估風(fēng)險(xiǎn)

實(shí)物期權(quán)方法在房地產(chǎn)投資項(xiàng)目評估中的運(yùn)用

基于模糊數(shù)學(xué)的房地產(chǎn)評估實(shí)務(wù)

對完善房地產(chǎn)價(jià)格評估人員執(zhí)業(yè)資格制度的思考

涉案房地產(chǎn)評估探討

銀行貸款抵押工作中涉及房地產(chǎn)價(jià)值評估業(yè)務(wù)所遇到的問題的思考

當(dāng)前保定市房地產(chǎn)價(jià)格評估業(yè)存在的問題及對策

關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)脫鉤改制的通知

我國房地產(chǎn)評估業(yè)在加入WTO后所面臨的問題及對策初探

享樂評價(jià)法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用

重慶市房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)脫鉤改制之實(shí)踐

議房地產(chǎn)項(xiàng)目評估報(bào)告的編制

我國房地產(chǎn)價(jià)值評估的現(xiàn)狀與對策

房地產(chǎn)品牌及其價(jià)值評估

房地產(chǎn)抵押價(jià)格評估探析

房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)改革芻議

房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)評估中的弊端及相應(yīng)對策

不同評估目的下房地產(chǎn)估價(jià)方法的選擇

房地產(chǎn)評估中三種評估方法的比較研究

AHP法在房地產(chǎn)價(jià)格評估中的應(yīng)用研究

關(guān)于建行房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目評估的若干思考

房地產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)格評估芻議

全球化對中國房地產(chǎn)評估業(yè)的影響及對策

房地產(chǎn)清算價(jià)格評估探析

淺析房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)

淺析房地產(chǎn)司法強(qiáng)制變現(xiàn)對評估價(jià)值的影響

我國房地產(chǎn)評估業(yè)存在的問題和對策

商業(yè)銀行房地產(chǎn)抵押貸款評估問題探討

收益還原法評估中房地產(chǎn)折舊費(fèi)問題的探討

房地產(chǎn)評估系統(tǒng)的研究

議房地產(chǎn)抵押價(jià)格評估

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目信貸評估分析

用收益法評估房地產(chǎn)如何確定資本化率

房地產(chǎn)評估企業(yè)面臨的問題和發(fā)展思路

房地產(chǎn)評估中使用年限與折舊年限的區(qū)別

房地產(chǎn)三種評估方法結(jié)果異同之經(jīng)濟(jì)分析

房地產(chǎn)價(jià)格評估的系統(tǒng)分析與設(shè)計(jì)

試論房地產(chǎn)評估中的建筑物的損耗淺析

房地產(chǎn)抵押貸款評估中存在的貸款風(fēng)險(xiǎn)誘因

模糊模式識別在房地產(chǎn)評估中選取可比實(shí)例的應(yīng)用

貴州礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估公司文章來源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除。