資產(chǎn)評估

資產(chǎn)評估項目提供資料清單：

一、公司整體情況的資料

1.公司的背景資料和概況說明；

2.公司組織機構圖、總平面圖；

3.注冊登記文件（公司本身及下屬子公司、控股公司的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證）；

4.公司章程或協(xié)議；

5.改制企業(yè)資產(chǎn)重組方案；

6.資產(chǎn)評估立項申請書及立項批復；

7.評估基準日的資產(chǎn)負債表和利潤表以及企業(yè)前三年的資產(chǎn)負債表、利潤表；

8.產(chǎn)權證明文件復印件；

9.委托方、資產(chǎn)占有方的承諾函（格式附后）；

10.“關于進行資產(chǎn)評估有關事項的說明”（撰寫要求及提綱附后）。

二、固定資產(chǎn)評估的有關資料

（一）房屋建筑物

1.房屋建筑物清查評估明細表（格式附后）；

2、構筑物及其他輔助設施清查評估明細表（格式附后）；

3.管道和溝槽清查評估明細表（格式附后）；

4．廠區(qū)平面圖、室外管線圖（包括上水、下水、煤氣、暖氣、蒸汽、電線、電纜等）；

5．工程概（預算書、工程決算書、工程竣工驗收報告；

6．當?shù)亟ㄖ惭b定額標準、調差文件；

7．當?shù)亟ㄖ牧蠀⒖純r格；

8、房屋建筑物報廢的批復文件和鑒定材料；

9．房屋建筑物盤盈盤虧的情況和理由；

10．主要房屋建筑物的照片；

11．涉及訴訟、抵押、擔保、租賃資產(chǎn)的協(xié)議和證明文件；

12．房屋建筑物大修、改造資料；

13．產(chǎn)權證明文件（房產(chǎn)證、建筑許可證）；

14．評估組要求提供的其他資料。

（二）機器設備

1．機器設備清查評估明細表（格式附后）；

2．車輛清查評估明細表（格式附后）；

3．電子設備清查評估明細表（格式附后）；

4．大型國產(chǎn)設備的購貨發(fā)票及合同，車輛的行駛證；

5．進口設備的合同、報關單；

6．工藝流程圖及說明；

7．設備臺帳；（備查）

9．設備檔案（包括運行記錄、事故記錄、維護保養(yǎng)情況）；（備查）

10．大修、技改資料（包括次數(shù)、時間、費用）；（備查）

11．主要生產(chǎn)線的工程竣工資料；

12．設備設計及使用說明書；

13．機器設備報廢的有關批文和鑒定資料；

14．機器設備盤盈盤虧的情況和理由；

15．主要機器設備的照片；

16．評估組要求提供的其他資料；

（三）在建工程及其他固定資產(chǎn)

1．土建工程清查評估明細表（表式附后）；

2．設備安裝工程清查評估明細表（表式附后）；

3．在建工程開工許可證及及施工預算；

4．工程物資清查評估明細表（表式附后）；

5．固定資產(chǎn)清查評估明細表（表式附后）；

6．待處理固定資產(chǎn)凈損失清查評估明細表（表式附后）；

7．評估組要求提供的其他資料。

三、流動資產(chǎn)評估的有關資料

1．企業(yè)財務會計制度和管理情況簡介（包括企業(yè)執(zhí)行的企業(yè)政策）；

2．評估基準日各開戶銀行的對帳單和存款余額調節(jié)表；

3．應收票據(jù)的種類和貼現(xiàn)、利率等情況；

4．應收款項的帳齡分析和可收回程度的資料；

5．產(chǎn)成品、庫存商品的市場參考價格資料；

6．原材料中的失效、變質、殘損、待報廢的有關資料；

7．現(xiàn)金清查評估明細表（表式附后）；

8．銀行存款清查評估明細表（表式附后）；

9．其他貨幣資金清查評估明細表（表式附后）；

10．短期投資――股票清查評估明細表（表式附后）；

11．短期投資――債券清查評估明細表（表式附后）；

12．應收票據(jù)清查評估明細表（表式附后）；

13．應收賬款清查評估明細表（表式附后）；

14．應收股利（應收利潤）清查評估明細表（表式附后）；

15．應收利息清查評估明細表（表式附后）；

16．預付賬款清查評估明細表（表式附后）；

17．應收補貼款清查評估明細表（表式附后）；

18．其他應收款清查評估明細表（表式附后）；

19．原材料清查評估明細表（表式附后）；

20．材料采購（在途材料）清查評估明細表（表式附后）；

21．在庫低值易耗品清查評估明細表（表式附后）；

22．包裝物清查評估明細表（表式附后）；

23．委托加工材料清查評估明細表（表式附后）；

24．產(chǎn)成品（自制半成品）清查評估明細表（表式附后）；

25．在產(chǎn)品（自制半成品）清查評估明細表（表式附后）；

26．分期收款發(fā)出商品清查評估明細表（表式附后）；

27．在用低值易耗品清查評估明細表（表式附后）；

28．委托代銷商品清查評估明細表（表式附后）；

29．受托代銷商品清查評估明細表（表式附后）；

30．待攤費用清查評估明細表（表式附后）；

31．待處理流動資產(chǎn)凈損失清查評估明細表（表式附后）；

32．一年內(nèi)到期的長期債券投資清查評估明細表（表式附后）；

33．其他流動資產(chǎn)清查評估明細表（表式附后）；

34．各項存貨清查盤點情況資料；

35．評估組要求提供的其他資料。

四、長期投資評估的有關資料

1．長期投資――股票投資清查評估明細表（表式附后）；

2．長期投資――債券投資清查評估明細表（表式附后）；

3．長期投資――其他投資清查評估明細表（表式附后）；

4．投資的合同、協(xié)議以及被投資企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照；

5．投資的歷史收益額和未來效益預測；

6．評估組要求提供的其他資料。

五、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)評估的有關資料

1.國有土地使用權證書、國有土地使用權出（轉讓）合同、協(xié)議、政府有關部門關于土地使用問題的批文、土地使用權獲取途徑、方式的資料和費用的支付憑證；

2.用地紅線圖、總平面布置圖、宗地位置圖、宗地開發(fā)規(guī)劃及規(guī)劃圖；

3.地區(qū)宏觀發(fā)展規(guī)劃、城市發(fā)展規(guī)劃、城市建筑發(fā)展規(guī)劃；

4.有關城市地價方面的資料；

5.zhuanli權證書、專有技術及其成本效益方面的資料；

6.商標注冊的有關法律文件；

7.用電權、用水權等有關費用方面的資料；

8.土地使用權清查評估明細表（表式附后）；

9.其他無形資產(chǎn)清查評估明細表（表式附后）；

10.開辦費清查評估明細表（表式附后）；

11.長期待攤費用清查評估明細表（表式附后）；

12.其他長期資產(chǎn)清查評估明細表（表式附后）；

13.遞延資產(chǎn)借項清查評估明細表（表式附后）；

14.長期待攤費用各相關項目的效用說明；

15.評估組要求提供的其他資料。

六、負債評估的有關資料

（一）流動負債

1.短期借款清查評估明細表（表式附后）；

2.應付票據(jù)清查評估明細表（表式附后）；

3.應付賬款清查評估明細表（表式附后）；

4.預收賬款清查評估明細表（表式附后）；

5.代銷商品款清查評估明細表（表式附后）；

6.其他應付款清查評估明細表（表式附后）；

7.應付工資清查評估明細表（表式附后）；

8.應付福利費清查評估明細表（表式附后）；

9.應交稅金清查評估明細表（表式附后）；

10.應付利潤（應付股利）清查評估明細表（表式附后）；

11.其他應交款清查評估明細表（表式附后）；

12. 預提費用清查評估明細表（表式附后）；

13.一年到期的長期負債清查評估明細表(表式附后);

14.其他流動負債清查評估明細表(表式附后);

15.評估組要求提供的其他資料。

（二）長期負債

1.長期借款清查評估明細表(表式附后);

2.應付債券清查評估明細表(表式附后);

3.長期應付款清查評估明細表(表式附后);

4.住房周轉金清查評估明細表(表式附后);

5.其他長期負債清查評估明細表(表式附后);

6.遞延稅款貸項清查評估明細表(表式附后);

7.企業(yè)長、短期借款合同及付息情況說明；

8.評估組要求提供的其他資料。

七、整體資產(chǎn)評估的有關資料

1.企業(yè)前三年的經(jīng)營和效益情況；

2.企業(yè)后五年的經(jīng)濟效益預測；

3.近五年大型項目可行性研究報告，項目竣工驗收報告；今后五年發(fā)展設想，投資項目計劃；項目審批情況，資金到位情況，計劃可實現(xiàn)程度；

4.企業(yè)面臨的市場競爭分析及其他優(yōu)劣分析；

5.國內(nèi)外同行業(yè)投資收益率、平均成本利潤率、資金利潤率；

6.企業(yè)適用稅種、稅率及稅收優(yōu)惠；

7.今后五年各年新增投資，各年流動資產(chǎn)凈追加；

8.企業(yè)發(fā)展受相關行業(yè)影響的情況。

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