參數(shù)及選取

收益途徑評(píng)估礦業(yè)權(quán)涉及的參數(shù)主要包括：資源儲(chǔ)量、可采儲(chǔ)量、生產(chǎn)能力、礦山服務(wù)年限和評(píng)估計(jì)算年限、產(chǎn)品方案、采(選、冶)技術(shù)指標(biāo)、后續(xù)地質(zhì)勘查投資、固定資產(chǎn)投資、更新改造資金、流動(dòng)資金、銷售收入、總成本費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)成本、銷售稅金及附加、企業(yè)所得稅、采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)和折現(xiàn)率等。這些參數(shù)的取值依據(jù)主要有三大類：一是技術(shù)、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)資料，如地質(zhì)勘查報(bào)告礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案、（預(yù)）可行性研究報(bào)告、礦山初步設(shè)計(jì)、礦山企業(yè)生產(chǎn)報(bào)表和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料、審計(jì)報(bào)告等；二是有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程和財(cái)稅規(guī)定，如地質(zhì)勘查規(guī)范、資源儲(chǔ)量分類標(biāo)準(zhǔn)、礦山開采、選冶設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)程、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；三是相關(guān)的各類統(tǒng)計(jì)信息資料，如統(tǒng)計(jì)年鑒、行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、價(jià)格信息資料等。

礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，評(píng)估人員要根據(jù)評(píng)估對(duì)象的資源稟賦以及礦床開發(fā)條件等實(shí)際情況，在有關(guān)信息資料充分收集和分析研究基礎(chǔ)上，采用設(shè)定的生產(chǎn)力水平和在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件下最合理有效利用資源和最佳用途開發(fā)為原則合理確定有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)參數(shù)。對(duì)評(píng)估中所參考或依據(jù)的地質(zhì)儲(chǔ)量報(bào)告、礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或(預(yù))可行性研究報(bào)告或初步設(shè)計(jì)或礦山建設(shè)生產(chǎn)的實(shí)際指標(biāo)等有關(guān)資料應(yīng)該在評(píng)估報(bào)告中做出詳細(xì)分析和評(píng)述，對(duì)基本上采用上述報(bào)告資料中的參數(shù)或礦山實(shí)際指標(biāo)作為評(píng)估參數(shù)的，必須首先對(duì)參考或依據(jù)的報(bào)告資料等做出詳細(xì)、負(fù)責(zé)的合規(guī)性、合理性及相應(yīng)的社會(huì)生產(chǎn)力水平等方面的評(píng)述；對(duì)沒有編制(預(yù))可行性研究、礦山設(shè)計(jì)或開發(fā)利用方案的，或者評(píng)估參數(shù)選取時(shí)對(duì)(預(yù))可行性研究、礦山設(shè)計(jì)或開發(fā)利用方案主要參數(shù)進(jìn)行了調(diào)整并對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)和結(jié)論有重大影響的，需要進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理性評(píng)價(jià)，在評(píng)估報(bào)告中對(duì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)果和社會(huì)生產(chǎn)力水平等有詳細(xì)表述。

在特殊情況下，如果轉(zhuǎn)讓評(píng)估的礦業(yè)權(quán)以受讓方委托完成的開發(fā)利用方案或(預(yù))可行性研究報(bào)告或初步設(shè)計(jì)為依據(jù)時(shí)，必須經(jīng)評(píng)估委托人（轉(zhuǎn)讓方）同意，并在評(píng)估報(bào)告中披露，同時(shí)還需評(píng)述該開發(fā)利用方案或(預(yù))可行性研究報(bào)告或初步設(shè)計(jì)所反映的社會(huì)生產(chǎn)力水平。

無(wú)論評(píng)估對(duì)象是否已經(jīng)經(jīng)過儲(chǔ)量評(píng)審，評(píng)估人員都應(yīng)該根據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日計(jì)價(jià)礦產(chǎn)品的價(jià)格、礦產(chǎn)資源開發(fā)技術(shù)水平等，對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日的資源儲(chǔ)量情況按照現(xiàn)行資源儲(chǔ)量分類標(biāo)準(zhǔn)和勘查規(guī)范獨(dú)立地進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析、劃分類別或估算，計(jì)算和確定評(píng)估中采用的可采儲(chǔ)量參數(shù)。

礦業(yè)權(quán)評(píng)估

現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法

一、“現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法”基本原理

現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法的適用的評(píng)估對(duì)象具有以下特點(diǎn)：地質(zhì)勘查程度較低的穩(wěn)定分布的沉積型礦產(chǎn)；毗鄰區(qū)有同類型礦產(chǎn)勘查開發(fā)背景；與毗鄰區(qū)已開發(fā)礦產(chǎn)有相同地質(zhì)成礦環(huán)境或者是毗鄰區(qū)礦床的延續(xù)部分。

現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法的基本原理是：首先根據(jù)毗鄰區(qū)礦產(chǎn)勘查開發(fā)的一般情況，采用收益途徑評(píng)估方法——現(xiàn)金流量法測(cè)算出具有上述特點(diǎn)的評(píng)估對(duì)象的凈現(xiàn)金流量作為其價(jià)值評(píng)估的基礎(chǔ)值（基礎(chǔ)價(jià)值），然后由一組系數(shù)進(jìn)行修正，從而得到評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。這組系數(shù)是對(duì)一些能反映因地質(zhì)勘查工作程度不足所存在的地質(zhì)可靠性低、開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)高的地質(zhì)、采礦、選礦因素進(jìn)行主觀半定量化構(gòu)成的，這組系數(shù)統(tǒng)稱礦產(chǎn)開發(fā)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。該方法類似澳大利亞的“期望值法”（Expected Value，簡(jiǎn)稱EV）。

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